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Vente Appartement - Nice Magnan


Énergie - Consommation conventionnelle

Énergie - Consommation conventionnelle
Ref. 5158 - NICE - MAGNAN - Bel appartement 3 pièces avec balcon A proximité immédiate du tramway (arrêt Magnan), des commerces et écoles, de la Promenade des Anglais et de la mer, au sein d'une petite copropriété située dans une rue calme, Cet appartement 3 pièces de 63 m2 dispose d'un balcon, et d'une double exposition sud et nord (traversant). Il offre ainsi une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée récemment installée, de deux belles chambres et d'une salle de bains. Les toilettes sont indépendantes et de nombreux rangements sont présents. L'aménagement conserve tout le charme de cette authentique résidence niçoise : parquets en point de Hongrie, sols en granito (mosaïque vénitienne), moulures en staff aux plafonds. L'appartement bénéficie également d'un bon niveau d'équipement : double vitrage partout, climatisation réversible Daikin dans chaque pièce, porte blindée 5 points. Une cave complète ce bien, et un emplacement de parking juste à côté peut-être réservé (abonnement annuel résident 165 euros) Un beau 3 pièces avec beaucoup de charme, offrant une grande proximité à toutes les commodités ! Il est idéal pour une résidence principale, mais aussi pour un investissement locatif : possibilité de colocation avec 3 chambres, soit 1600 euros/mois de revenus locatifs (rentabilité brute 7%). Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : 7 - Charges annuelles : 1380euros (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur

Pièces : 3 pièces
Surface : 63 m²
Chauffage : Individuel
État : Bon état
Étage : Dernier étage / 2 floors

Informations légales :

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 668 €
  • Charges de copropriété : 115 € / Mois